Aquí no hay rellano. Ni portal que cruzar, ni ascensor que compartir, ni vecinos al otro lado de tu puerta. Llegas en coche, abres el portón del conjunto con el mando, aparcas a unos metros y entras directo a tu casa. En menos de un minuto, en Calderón de la Barca, pleno La Salle.

Eso es lo que cuesta encontrar en el centro de Santa Cruz: independencia real, pero protegida. Y sin un solo escalón desde el coche hasta el salón.

POR DENTRO
40 m² completamente reformados, obra recién terminada y sin estrenar, resueltos con inteligencia: sin pasillos, sin metros perdidos.
Salón y cocina en un único espacio abierto. Cocina lineal de 5 m en acabado Cashmere, encimera de porcelánico Calacatta, electrodomésticos Balay y Teka integrados, termo eléctrico, lavavajillas y luz LED con sensor. Ese frente continuo hace que la zona de estar respire.
Dormitorio matrimonial de verdad, con armario vestidor de 2,30 m. Techo tensado con luz LED indirecta a 4.000 K: por la noche bajas la intensidad y la habitación cambia sin encender una sola lámpara.
Baño con ducha de obra, nicho iluminado, inodoro suspendido Grohe y grifería en negro mate. Suelo continuo, se limpia en dos minutos.
Y todo pensado al detalle: punto de lavadora oculto en armario cerrado y zona de trastero integrada en armarios grandes junto a la cocina.

LO QUE NO SE VE EN LAS FOTOS
Ventanas Climalit oscilobatientes, con rotura de puente térmico, persianas y mosquiteras. Paredes aisladas con lana mineral y doble Pladur. Suelos de porcelánico de gran formato; los del baño, antideslizantes.
La diferencia se nota al cerrar: estás a un paso de la Avenida Tres de Mayo y dentro no se oye. Duermes con la ventana cerrada sin sensación de encierro, y en verano la casa aguanta el calor mucho mejor que un piso sin reformar. La orientación este/oeste juega a favor: entra luz mañana y tarde, así el piso nunca se queda apagado.

APARCAMIENTO
Incluye el uso del parking comunitario dentro del conjunto, con acceso por mando. Se entra, se aparca y se está en casa.

ALREDEDOR
Estás dentro de la ciudad, no en el borde. A pie tienes el Mercadona de la calle Góngora y otro en La Ola, junto a El Corte Inglés. Los centros comerciales Meridiano y Nivaria quedan muy cerca para compras, cine y restauración. Y estás a escasos metros del Intercambiador de Santa Cruz, cómodo para moverte en transporte público.

PARA QUIÉN ES
Para quien compra su primera vivienda y no quiere obras ni sorpresas. Para quien vive solo o en pareja y no quiere depender de portales, ascensores ni vecindario. Y para quien teletrabaja: 40 m² bien resueltos y silenciosos rinden más que 60 mal distribuidos.
Si es tu primera compra, encaja con la Hipoteca Joven de Canarias y la línea de Aval ICO, que financian hasta el 95–100% y reducen el ahorro inicial. En RG Consultoría te acompañamos en todo el trámite.

COMO INVERSIÓN
Zona con demanda de alquiler estable todo el año: sanitarios, personal de los Juzgados y profesionales de Cabo Llanos y Tres de Mayo. Renta estimada 1.200–1.250 €/mes; sobre 215.000 €, rentabilidad bruta en torno al 6,7–7%.
Y con gastos fijos mínimos: comunidad de unos 25 €/mes con agua incluida, IBI de 112,53 €/año y basura de 85,54 €/año. Menos de 440 €/año, sin mantenimiento previsible a corto plazo por ser reforma recién terminada.

DATOS
Precio: 215.000 € · Comunidad: 25 €/mes (agua incluida) · IBI: 112,53 €/año · Basura: 85,54 €/año · Calificación energética: C · Orientación este/oeste.

¿LO VEMOS?
Un piso a estrenar, con entrada propia y parking, a este precio y en esta zona, no aguanta mucho en el mercado. Escríbenos y lo organizamos.
Nota: algunas imágenes han sido recreadas con IA con fines ilustrativos; no modifican las calidades ni la distribución real de la vivienda.

(Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos).

RG Consultoría Inmobiliaria.